El PreAvance aborda
la revisión de los nuevos desarrollos, crecimientos y transformaciones, a la
luz de criterios de sostenibilidad, no presentes en 1997, proponiendo, entre
otros criterios, el de “compacidad”,
tanto de las cantidades residenciales como de las funciones urbanas. Las proposiciones pre-avanzadas, contienen sin
embargo ambiguaciones sobre los
ámbitos y contenidos territoriales a los que se refieran las densidades de
compacidad, sin diferenciar, de forma clara, las intensidades “globales,
máximas”, estructurantes, constitutivas del modelo territorial, de
las intensidades “locales, mínimas”, de las áreas de
concentración residencial, así mismo constitutivas del modelo territorial.
Resumen de
Recomendaciones y Valores Actuales
Patrón
Vivienda de 100 m2t.
- La intensidad “GLOBAL” máxima, residencial del conjunto de las “áreas urbanizadas”
del municipio, incluyendo usoso
no residenciales y las dotaciones supramunicipales y de nivel ciudad,
habría de mantenerse por debajo de las 45 viv/has, o 100hab/ha.
- Las intensidades “Globales”, de
Distrito, en las áreas y zonas de concentración residencial,
excluidas dotaciones generales, deberían mantenerse por debajo de las 75 viv/ha.
- Las intensidades “LOCALES”, de Barrio, en las áreas y zonas de
concentración residencial, excluidas dotaciones generales, y salvo los nodos
o focos de centralidad, deberían mantenerse por debajo de las 100 viv/ha.
- Las intensidades “locales” mínimas, de concentración residencial, en ámbito
inferior al barrio, en zonas de uso residencial colectivo, excluidas dotaciones de nivel ciudad, habrían de
mantenerse por encima de las 45
viv/ha.
- Las intensidades “locales” de concentración, en “manzana” en zonas de uso residencial colectivo, excluidas dotaciones locales y de nivel ciudad,
habrían de mantenerse por encima de de las 75 viv/ha.
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Municipio MADRID
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2001
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2012
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Has
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Viviendas
|
viv/ha
|
Población
|
hab/viv
|
hab/ha
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Distritos 1º a 7º
|
4.178,25
|
385.922
|
92,36
|
1.003.396
|
2,6
|
240,15
|
|
Distritos 1º a 7º y 9º
|
8.831,39
|
448.181
|
50,75
|
1.120.453
|
2,5
|
126,87
|
|
Otros Distritos 8º, y 10º a 21º
|
19.441,81
|
931.169
|
47,90
|
2.117.484
|
2,27
|
108,91
|
|
Urbano Consolidado sin SG
|
16.355,00
|
1.379.350
|
84,34
|
3.237.937
|
2,35
|
197,98
|
|
Urbano en Transformación
|
1.306,30
|
66.067
|
50,58
|
178.382
|
2,70
|
136,55
|
|
Urbano SIN SG
|
17.661,30
|
1.445.417
|
81,84
|
3.416.319
|
2,36
|
193,44
|
|
Sistemas Generales SG
|
10.611,90
|
|
|
|
|
|
|
URBANO con SG
|
28.273,20
|
1.445.417
|
51,12
|
3.416.319
|
2,36
|
120,83
|
|
Urbanizables
|
7.503,40
|
178.958
|
23,85
|
483.186
|
2,70
|
64,40
|
|
Totales
URBANIZADO
|
35.776,60
|
1.624.375
|
45,40
|
3.899.505
|
2,40
|
109,00
|
|
Urbanizables sin Delimitar
|
1.800,50
|
|
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|
|
NO Urbanizables
|
22.867,90
|
|
|
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|
|
Total Municipio
|
60.445,00
|
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|
|
64,51
|
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|
Urbanizables PG85
|
775,84
|
40.173
|
51,78
|
108.467
|
2,7
|
139,81
|
|
Reformas Urbanos PG85
|
472,40
|
23.346
|
49,42
|
63.034
|
2,7
|
133,43
|
|
Conjunto Urbanizados PG85
|
1.248,24
|
63.519
|
50,89
|
171.501
|
2,7
|
137,39
|
Serafín
Sardina COAM 7538
