La ordenanza ZN1 3º del PGOU en vigor que conforma los patios de
manzana al fijar el fondo máximo de parcela al ser modificada en el Preavance
por lo ocupación original de la edificación entra en contradicción con lo que
el propio PreAvance plantea como línea estratégica :……
Programar e incentivar actividades y aperturas visuales y
funcionalese de los espacios libres privados (en concreto los patios de manzana) contribuirían a la integración
de lo público y o privado.
Si bien es cierto que esta norma es disuasoria al reducir
considerablemente la edificabilidad, no es menos cierto que esta modificación
eliminara la posibilidad de un Madrid frondoso en su interior. Lo congruente es
encontrar un término medio entre la edificabilidad asignada y la posibilidad de
la conformación de patios de manzana como posibilidad de naturalización de la ciudad.
Bibiana Ulanosky, colegiada 4663.
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